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Rose est un modèle de maison à construire qui offre à une famille de 5 personnes un plan de maison en T à 4 chambres. L’architecture de la maison est avant tout pensée comme traditionnelle avec quelques notes de modernité. D’une surface de 135 m², ce plan de maison plain pied 4 chambres propose une agencement intérieur confortable et complet.
Garage accolé
Forte pente
Terrasse
Porche d’entrée
Grand espace de vie
Enduit bi-ton
Garage accolé
Forte pente
Terrasse
Porche d’entrée
Grand espace de vie
Enduit bi-ton
« Ces plans et modèles de maisons sont dessinés sans prise en compte des caractéristiques d’un terrain précis. Les maisons présentées devront être adaptées à la parcelle choisie. »
Les modèles de maisons ne sont pas exclusifs à une région et peuvent être construits au-delà en fonction de la législation urbaine en vigueur.
Ce prix indicatif ne prend pas en compte le prix du terrain, sa viabilisation éventuelle, la taxe d’aménagement et la taxe tout-à-l’égout (PFAC) car très relatifs selon les localités. Ce prix de construction est une moyenne nationale de tout les lots. Dans un cas précis, il peut être moins important ou plus cher.
Il est intégré à ce budget de construction le prix moyen d’une cuisine de 5 000 €.
Ce modèle maison plain pied se conçoit avec un plan de maison en T pour une construction de maison avec une base de réflexion de type traditionnel laissant toutefois suggérer une touche de modernité. Le plan de maison en T n’est pas très prononcer pour non seulement avoir un meilleur aménagement intérieur mais aussi permettre au volume de la villa d’être plus contenu.
L’architecture de la maison est pensée pour profiter des 2 angles créés par le plan en T à savoir:
la création d’un porche face à la porte d’entrée du pavillon
la création d’une terrasse côté salon/séjour
Il est à noter que ces 2 ouvrages sont pensés avec la même logique esthétique. Il s’agit de marquer l’empreinte de l’aspect « massif » avec un poteau d’angle en forme de V à 90° et des poutres dont la hauteur s’inscrit comme une large bande sortant du volume clôt.
Cette notion du « massif » en maçonnerie est nécessaire pour rééquilibre le rapport toiture / maçonnerie dû à la toiture très présente par sa couleur, son envergure et à sa pente.
Le toit de cette maison en T se traduit en multi-pentes pour tendre vers une élégance, une délicatesse de volume. Le toit adouci alors le volume maçonné de l’habitation.
Ce qui rend d’avantage le toit de cette maison plain pied plus attrayant c’est la forte pente de ses versants. Le pourcentage de pente de la toiture est tel que la toiture vient se montrer comme une seconde couche de quasi même hauteur que la maçonnerie et élance la maison.
Le coût d’une telle toiture est évidement plus important qu’un toit à 2 pans. Compte tenu de sa forme, la charpente du toit peut être envisagée avec des fermettes (charpente industrielle).
Pour marquer la binarité entre toit et maçonnerie et apporter une atmosphère feutrée, la couverture de toit se fait soit avec de l’ardoise soit des bardeaux noir ou gris foncé. Les lamelles de sous face de la toiture sera traitée avec une couleur blanche pour connecter avec les murs de façades.
Les parties du porche d’entrée et de la terrasse reçoivent une planéité pour composer le jeu de volumes et atténuer l’omniprésence de la toiture traditionnelle :
soit avec une toiture terrasse en maçonnerie de type poutrelle / hourdis
soit en bac acier. Plus léger et moins coûteux
soit, comme dans ce cas, composés avec des traverses en bois surmontées d’une couverture translucide pour un apport lumineux
Le garage se trouver dans une position stratégique puisqu’il est proche de l’entrée du logement et dans le prolongement de la barre du T pour dégager un maximum d’espace pour l’agencement intérieur de ce plan de maison plain pied 4 chambres.
Le garage est aligné avec le porche d’entrer pour définir la façade principale sans créer de déséquilibre.
Le garage (38,44 m²) offre une largeur suffisante pour le stationnement de 2 voitures et une bonne profondeur pour permettre la circulation autours des véhicules.
Dans le but d’éclairer un maximum ce grand espace de stationnement, un châssis vitré de 3,00 m est réalisé.
1 porte de service dans l’angle du garage est mise en place pour accéder directement à la propriété.
La forme atypique de ce modèle de maison, les décrochés de façades, le porche d’entrée,la terrasse et la toiture ne permettent pas d’apporter un aspect unique à la maison plain pied ce qui rendra très ennuyeux ce projet de maison.
Pour ne pas avoir des façades fades et monochromatique,le traitement des façades de cette maison se fait comme suit :
en façade principal, le poteau d’angle en V à 90° et les murs du garage sont traités avec un enduit de façade de couleur gris sur une hauteur égale à celle de la porte du garage. Cela permet de cadencer la façade principale et de laisser une bande blanche horizontale entre le toit en ardoise ou bardeaux et le bas de la maçonnerie
au niveau de l’arrière façade côté jardin, le même principe vient s’appliquer sur les angles extérieurs de la terrasse et en ayant toujours cette bande en espace de transition
Ayant la toiture d’un aspect sombre ainsi qu’un enduit de façade gris, faire le choix d’un enduit de façade blanc pour le reste des façades de la maison est judicieux pour la légèreté de la maison.
Les menuiseries de ce modèle maison plain pied sortent quasiment toutes des dimension standards. Le format des menuiseries devait sortir du déjà vu compte tenu de l’aspect de la maison.
Pour mieux caractériser la façade principale, une fenêtre d’angle est mise en place dans la cuisine pour un meilleur apport lumineux.
La porte d’entrée est doublée d’un châssis fixe permettant d’éclairer au mieux l’entrée de la maison.
La porte du garage est aussi originale de par sa largeur. Elle permet de bien habiller le mur du garage mais aussi de mieux marque le linéaire de la masse grise.
Sauf châssis vitré du garage, le reste des menuiserie sont de type carré et pour celle des chambres le vitrage est d’1/3 2/3.
Pour homogénéiser l’ensemble de la construction, les menuiseries seront choisies en aluminium et de couleur gris anthracite.
L’aménagement de ce plan de maison est distribué comme suit :
depuis le porche d’entrée (5,30 m²), l’on accède à l’entrée (5,55 m²) qui est flanquée par la porte de service donnant sur le garage (38,44 m²) ainsi qu’un placard d’entrée (0,84 m²).
L’entrée de ce plan de maison 4 chambres se déverse sur un grand salon/séjour (37,71 m²) doté de 3 baies vitrées et donnant d’un côté au travers d’une grande baie vitrée à la terrasse (17,63 m²) et de l’autre, à la cuisine ouverte (11,10 m²). 1 cellier indépendant (2,40 m²) est greffé à la cuisine côté entrée.
Depuis le salon/salle à manger, l’on accède à l’espace plus intime par le biais d’un couloir en Z desservant directement sur la droite 1 WC (2,74 m²) avec lavabo, 1 buanderie (1,14 m²) sur la profondeur d’un placard, 1 placard (2,10 m²), 1 salle de bain (7,17 m²) avec baignoire et 4 chambres (10,93 m², 10,93 m², 12,24 m² et 11,18 m²) avec placard ou dressing.
